Online lakáshitel-igénylés
Egyes bankoknál a lakáshitel-igénylés jelentős része távolról is elvégezhető. Az „online lakáshitel-igénylés" azonban nem feltétlenül jelent teljesen digitális folyamatot – a szerződéskötésnél, az eredeti dokumentumok bemutatásánál vagy a közjegyzői okirat elkészítésénél személyes megjelenés szükséges lehet.
Törlesztő kiszámításaFontos tudnivaló
Az online ügyintézés tartalma bankonként és hiteltermékenként eltér. Egy internetes kérdőív kitöltése vagy visszahívás kérése még nem feltétlenül jelenti a banki hitelkérelem benyújtását.
A hitelkérelem akkor minősül benyújtottnak vagy befogadottnak, amikor az adott bank által előírt nyilatkozatok és dokumentumok a megfelelő csatornán rendelkezésre állnak, és a bank a kérelmet befogadta.
A lakashiteligenyles.hu oldalon végzett kalkuláció vagy kapcsolatfelvétel nem minősül banki hitelkérelemnek, hitelbírálatnak vagy hitelígéretnek.
Mit lehet online intézni a lakáshitel-igénylés során?
Online kalkuláció és kapcsolatfelvétel
A legtöbb banki kalkulátorban kiszámítható egy várható törlesztőrészlet, illetve több banknál online visszahívás vagy személyes időpont kérhető.
A kalkulátor eredménye nem tekinthető automatikusan hitelajánlatnak vagy hiteldöntésnek. A ténylegesen elérhető hitelösszeg és kamat csak a bank vizsgálata után állapítható meg.
Széles körben elérhető, de nem azonos a hiteligénylésselOnline előminősítés
Egyes bankoknál az ügyfél interneten, telefonon vagy videóhívás során adhatja meg az előminősítéshez szükséges adatokat.
Az előminősítés eredménye önmagában nem jelent végleges hiteljóváhagyást. A banknak később a dokumentumokat, a jövedelmet, a meglévő kötelezettségeket és a fedezetként felajánlott ingatlant is meg kell vizsgálnia.
Az előminősítés tartalmát, érvényességét és joghatását mindig az adott bank tájékoztatója határozza meg.
Bank- és szolgáltatásfüggően elérhetőOnline hitelkérelem-benyújtás
Egyes bankoknál a hitelkérelem bankfióki megjelenés nélkül, digitális ügyfélfiókon vagy videóbanki szolgáltatáson keresztül is benyújtható.
Más bankok internetes felületén csak visszahívás kérhető, időpont foglalható, előzetes kérdőív tölthető ki, vagy a személyes ügyintézés készíthető elő. Ezért minden esetben ellenőrizni kell, hogy az adott szolgáltatás tényleges hitelkérelem-benyújtást vagy csak kapcsolatfelvételt jelent-e.
Csak egyes bankoknál és meghatározott termékeknél érhető elOnline ügyfél-azonosítás
Egyes bankok videóhívással vagy más elektronikus megoldással végzik el az ügyfél azonosítását. Ehhez megfelelő személyazonosító okmányokra, kamerával és mikrofonnal rendelkező eszközre, valamint stabil internetkapcsolatra lehet szükség.
Bizonyos dokumentumoknál minősített elektronikus aláírás vagy DÁP eAláírás is szükséges lehet. A CIB Bank online Otthon Start-igénylésénél például jelenleg feltétel a DÁP digitális aláírás.
Bank- és termékfüggően elérhetőOnline dokumentumfeltöltés
Egyes bankok lehetővé teszik, hogy az igénylő a dokumentumokat digitális ügyfélfiókban, videóhívás során vagy más, a bank által meghatározott elektronikus csatornán továbbítsa.
- Egyes iratoknál elfogadható lehet a fénykép vagy a szkennelt másolat
- Más dokumentumokat elektronikusan hitelesítve kell benyújtani
- Bizonyos eredeti iratokat később személyesen is be kell mutatni
A GRÁNIT Banknál például az adatok megadása és a dokumentumfeltöltés digitális ügyfélfiókban történik, de az eredeti dokumentumokat a személyes szerződéskötéskor be kell mutatni.
Egyes bankoknál elérhető, de az eredeti iratokra később is szükség lehetSzerződéskötés és közjegyzői okirat
Az online hitelkérelem-benyújtás nem jelenti automatikusan azt, hogy a szerződéskötés is távolról történik.
A banki gyakorlatban külön lépés lehet: (1) a hitel- és biztosítéki szerződés megkötése a bankkal; (2) a bank által előírt közjegyzői okirat elkészítése; (3) a közjegyzői okirat bankhoz történő benyújtása. Nem helyes általánosan azt állítani, hogy minden jelzáloghitel-szerződést „közjegyző hitelesít".
Jelzáloghitelnél a banknak a szerződéstervezetet legalább három nappal a tervezett szerződéskötés előtt rendelkezésre kell bocsátania.
A jelenleg elérhető banki folyamatokban gyakran személyes megjelenés szükségesAz online lakáshitel-igénylés lehetséges lépései
Számítsd ki a várható törlesztőrészletet, és hasonlítsd össze a kamatot, a THM-et, a kamatperiódust, a kezdeti költségeket és az igénylési feltételeket. A kalkuláció eredménye tájékoztató jellegű; a bank a végleges feltételeket csak az ügyfél és az ingatlan vizsgálata után határozza meg.
Az adott bank szolgáltatásától függően ez történhet online kérdőív kitöltésével, visszahívás kérésével, videóbanki időpontfoglalással, digitális ügyfélfiók létrehozásával vagy közvetlen elektronikus hitelkérelem-benyújtással. Nem minden banknál szükséges külön ügyfélfiókot létrehozni.
A bank meghatározza, hogy az azonosítás és a dokumentumok benyújtása milyen csatornán történhet. A fényképezett vagy szkennelt dokumentumok mellett eredeti, ügyvéd által elektronikusan hitelesített vagy más megfelelő elektronikus aláírással ellátott iratokra is szükség lehet. Dokumentumokat csak a bank vagy az eljáró, engedéllyel rendelkező közvetítő által megjelölt biztonságos csatornán tölts fel.
A banknak meg kell állapítania vagy el kell fogadnia a fedezetként felajánlott ingatlan értékét. Sor kerülhet helyszíni értékbecslésre, statisztikai értékmegállapításra vagy más, a bank által elfogadott fedezetértékelésre. Helyszíni szemle esetén biztosítani kell az ingatlan megtekintését, de az igénylő személyes jelenléte nem feltétlenül szükséges.
A bank megvizsgálja az igénylő jövedelmét, meglévő hitelkötelezettségeit, KHR-adatait, a benyújtott dokumentumokat és a fedezeti ingatlant. A döntésről és az esetleges hiánypótlásról a bank az általa alkalmazott csatornán értesíti az ügyfelet.
Pozitív döntés után kerül sor a szerződéskötésre. Ennek pontos helyét és módját a bank határozza meg. A bankfióki szerződéskötést követően külön közjegyzői ügyintézésre is szükség lehet. Ha az ügyletben adóstárs, zálogkötelezett vagy más szereplő vesz részt, az ő személyes jelenlétükre vagy megfelelő nyilatkozatukra is szükség lehet.
A folyósítás előtt teljesíteni kell a szerződésben meghatározott feltételeket: az önerő megfizetése, a közjegyzői okirat benyújtása, a lakásbiztosítás megkötése, a jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem benyújtása, a meglévő terhek rendezése, vagy a bank által előírt számla megnyitása. A folyósítás csak valamennyi előírt feltétel teljesítése után történhet meg.
Banki példák az online ügyintézésre
| Bank | Mi intézhető távolról? | Hol szükséges személyes megjelenés? |
|---|---|---|
| CIB Bank | Kérdőív, videóbanki tájékoztatás, ügyfél-azonosítás, hitelkérelem benyújtása és dokumentumok továbbítása. Piaci és egyes kamattámogatott hitelek is elindíthatók online. | A szerződéskötés a választott bankfiókban személyesen történik. |
| GRÁNIT Bank | Előzetes hitelbírálat, adatmegadás, hitelkérelem-benyújtás és dokumentumfeltöltés a digitális ügyfélfiókban. | A szerződéskötés személyesen történik a bank központjában; az eredeti dokumentumokat is ekkor kell bemutatni. |
| OTP Bank | Online visszahívás és bankfióki időpont kérhető, illetve Mobilbankár szolgáltatás vehető igénybe. | Az online kapcsolatfelvétel önmagában nem minősül teljes elektronikus hitelkérelem-benyújtásnak. |
Kapcsolódó témák
Az oldalon szereplő információk általános tájékoztatást szolgálnak. Az online igénylési lehetőségek, a támogatható hiteltermékek és a technikai feltételek változhatnak – a konkrét folyamatot mindig a kiválasztott bank aktuális tájékoztatója alapján kell ellenőrizni. Utoljára szakmailag ellenőrizve: 2026. szeptember 7.